354008, г. Сочи,
ул. Пирогова, д. 30

+7 862 291 84 44

+7 988 239 39 05

Проектная декларация ЖК "Мидгард"

Застройщик

ООО «Риквэст-Юг»

354000, РФ, Краснодарский край,

г. Сочи, ул. Пирогова, д. 30.
тел. +7 862 291 84 44
тел. +7 988 239 39 05

e-mail: info@midgardsochi.ru

Общество с ограниченной ответственностью «Риквэст-Юг»

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Пирогова в Центральном районе г. Сочи

 

                                 Информация о проектной декларации

 

 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

 

 2. Проектная декларация размещена застройщиком 20 июля 2011 года в сети "Интернет" на сайте http://midgardsochi.ru

 

 3. Хранение оригинала проектной декларации осуществляется застройщиком.

 

 4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

 

 5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся информации о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

 

6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящего раздела, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

 

 Информация о застройщике

 

1. Фирменное наименование застройщика:

 

 Общество с ограниченной ответственностью «Риквэст-Юг»

 

1.1. Место нахождения застройщика:

 

354000, РФ, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Москвина, 6

 Почтовый адрес: 354000, РФ, Краснодарский край, г. Сочи, пер. Горького, д. 22, офис 306

 

1.2. Режим работы застройщика:

 

 с 9.00 до 18.00 по будням. Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. Тел/факс (862) 2 26-16-09

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

 

 Зарегистрировано Инспекцией МНС России по г. Сочи территориальный участок 2320 по Центральному району 01 сентября 2004 г., свидетельство бланк серии 23 № 004642117, ОГРН 1042311692961, ИНН 2320123446, КПП 232001001

 

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

 

 100 % долей Уставного капитала - Открытое акционерное общество Агентство «Распространение, обработка сборников печати"

 

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

 

 В течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, застройщик не принимал участия в проектах строительства объектов недвижимости

 

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства:

 

Деятельность застройщика в соответствии с Федеральным законом лицензированию не подлежит.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации:

 

 По состоянию на 30.06.2013 г. (бухгалтерский баланс на 30.06.2013 г.)

 активы: 2 219 902 тыс. руб.

 дебиторская задолженность: 81 887 тыс.руб.

 кредиторская задолженность: 48 418 тыс. руб.

 финансовый результат текущего года: 352 288 тыс. руб.

 

 

                              Информация о проекте строительства

 

1. Цель проекта строительства:

 

Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Пирогова в Центральном районе г. Сочи с пристроенной (гостевой) автостоянкой

 

 1.1. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

 

 Строительство осуществляется в 2 (два) этапа. Первый этап включает в себя строительство 24-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Второй этап предполагает строительство пристроенной (гостевой) автостоянки на 46 машиномест.

 Начало: III квартал 2008 г.

 Окончание: IV квартал 2013 г.

 

1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

 

 Положительное заключение государственной экспертизы Сочинского межрайонного отдела Крайгосэксперизы № 23-1-4-6572-07 от 28.12.2007 г., № 23-1-4-0065-12 г. от 31.12.2012 г.

 

 

2. Разрешение на строительство:

 

 Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № RU 23309/2435 выдано Администрацией города Сочи, 14.09.2012 г. выдано в замен ранее выданного № RU 23309-502.

 

3. Права застройщика на земельный участок:

 

 Постановление Главы города Сочи № 1131 от 01.10.2007 «О передаче земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами № 30,32 по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи в общую долевую собственность, бесплатно, собственникам помещений в многоквартирных домах»

 Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07 марта 2008 г. сделана запись регистрации № 23-23-50/050/2007-507, свидетельство бланк серии 23 АД 347746.

 

3.1. Границы и площадь земельного участка:

 

 Границами участка многоквартирного жилого дома служат: с севера – ул. Пирогова, с востока – земельный участок физического лица, с запада – МПО «Заполярье», с юга – Городская больница № 2

 Площадь - 3462,0 кв.м.

 Кадастровый номер 23:49:02 03 012:0005

 

 

 3.2. Элементы благоустройства:

 

 Благоустройство территории предусматривает устройство спортивной площадки, площадок для отдыха детей и взрослых, газонов, дорожек, тротуаров. Площадь озеленения 291 кв.м. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

 

4. Местоположение и описание объекта:

 

 Строящийся многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой расположен на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пирогова. Габариты здания имеют сложную трапециевидную конфигурацию, башенного типа симметричную в плане. В центральной части здания расположен лифтовой блок с примыкающими коридорами.

 

 Тип дома: железо - бетонный монолит. Конструкции внутренних и наружных стен здания выполнены в монолитном железобетоне с утеплением наружных стен здания минплитами.

 

 Жилой дом оборудован двумя грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг, двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 450 кг, системой мусороудаления и двумя незадымляемыми лестничными клетками.

 Все квартиры имеют хорошую планировку: прихожие, санузлы, гостиные, спальные комнаты. Квартиры имеют также необходимую инсоляцию, проветривание через шахты. Офисные помещения имеют свои два обособленных выхода в изолированные лестничные клетки с непосредственным выходом наружу.

 Этажность: 24. Высота этажа жилой части – 3 м. Количество подъездов: 1.

 

4.1. Технико-экономические показатели многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой следующие:

 

 Площадь застройки – 1 233 кв.м.

 Общая площадь здания – 31 903,24 кв.м.

 в том числе:

 - жилой части– 28 215,27 кв.м.

 - части общественного назначения – 5 052,76 кв.м.

 - встроенной автостоянки- 3688,0 кв.м.

 Строительный объем (жилой дом) – 94 227,98 куб.м.

 

4.2. Технико-экономические показатели пристроенной (гостевой) автостоянки:

 

 Площадь застройки – 661,40 кв.м.

 Общая площадь – 2 768,20 кв.м.

 Строительный объем – 8 221,90 куб.м.

 

5. Количество самостоятельных частей в объекте по проектным данным:

 

 Количество квартир 220, в том числе:

 - однокомнатных – 220

 

 Количество машиномест 105, в том числе:

 - пристраиваемая часть под домом – 105 машиноместа

 

 Площадь встроенных учреждений и организаций 866,82 кв.м.

 В процессе строительства возможно внесение изменений в проектную документацию, которые будут отражены в проектной декларации.

 

 6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

 

 Подземная парковка на 105 машиноместа

 Нежилые помещения на 1, 2 этаже, предназначенные для размещения магазинов и офисов

 

 7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

 Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

 

 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

 

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2013 г.

 

 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

 

- Администрация г. Сочи:

 - Управление архитектуры и градостроительства г. Сочи

 - Государственный строительный надзор по Краснодарскому краю

 - Заказчик-застройщик - ООО «Риквэст-Юг»

 - Подрядчик – ООО «СК «Туана», г. Сочи

 - Эксплуатирующая организация

 

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

 

 Повышение цен на материалы и субподрядные работы.

 Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, возникшие помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая какие-либо постановления, приказы, распоряжения, иные акты или действия (бездействие) государственных и муниципальных органов, прямо или косвенно связанные с осуществлением строительства жилого дома или распоряжением выделенным для строительства жилого дома земельным участком, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, другие стихийные бедствия

 

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:

 

 Согласно сводного сметного расчета стоимости строительства по состоянию на 01.10.2013г. планируемая стоимость строительства составляет 1 928 480 000(один миллиард девятьсот двадцать восемь миллионов четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копейки.

 

 10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

 

 ООО «Туана» 354000 г. РФ, Краснодарский край, Сочи, ул. Советская, д. 38

 Свидетельство № 0583-2010-2320163720-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия «29» января 2010 года. Основание выдачи Свидетельства: решение Совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей», протокол № 24 от «29» января 2010 года.

 

 

 11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

 

 Залог земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, принадлежащего застройщику на праве собственности, и строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в порядке, предусмотренным ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

 12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

 

 Договор кредитной линии от 09.12.2005 г. № 742-5/КЛ между ООО «Риквэст-Юг» и «НОМОС-БАНК» (ОАО)

 

 Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Риквэст-Юг» по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, пер. Горького,

 д. 22, офис 306, тел. (862) 226-16-09.

 

          Генеральный директор ООО «Риквэст-Юг»           Р.И. Цырульник